Первый вопрос полностью посвящен утверждению нового перечня работ и услуг.
Мы сделали договор еще короче для более удобного восприятия. Существенных смысловых изменений в нем нет, но мы предлагаем изменить тариф. Это важно для того, чтобы мы имели возможность бесперебойно и правильно проводить необходимые работы по обслуживанию дома (начиная от уборки и заканчивая техническим обслуживанием приборов и коммуникаций (холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, система отопления и др.). С течением времени дома требуют большего к себе внимания и решения более сложных задач, существенно повышают цены и поставщики услуг. Все это мы заложили в новый тариф, прибавка которого составляет порядка 143 рублей с однокомнатной квартиры, 286 рублей с двушки (то есть тариф станет 36,61).
Второй и третий вопрос о содержании земельного участка (двора).
Здесь вы можете подробно почитать всю историю вопроса http://simp.ly/p/jB2Sh3
Если кратко: существующая сейчас статья в квитанции по содержанию придомовой территории - это цена содержания небольшого участка, около подъездов, тротуар у дома и газон обычно в пределах 5-7 метров от дома.
На данный момент, у Вас нет платы за содержание прилегающей территории (в которую входят дороги, детская площадка, парковки, уличное освещение), поскольку значительная часть работ выполнялась при содействии застройщика (периодическое выделение рабочих в рамках гарантийных работ, оплата части материалов и, самое главное, бесплатное выделение трактора на уборку снега).
Земельные участки под несколькими домами, поставленные на Кадастровый учет, должны содержаться собственниками домов, расположенных на участке.
Управляющей компанией, исходя из проведенной аналитики и составления сметы на основе проведенных работ за минувшие 4-5 лет, для поддержания состояния земельных участков в надлежащем виде, предлагается 2 тарифа:
1 вариант - минимальный
Он включает в себя обязательно уборку снега зимой трактором на парковках и проезжей части, чистка дождевой канализации, работы по освещению двора (вызов автовышки и замены светильников).
4 руб. 24 коп. с 1 кв.м общей площади квартиры. Справочно: 1 комн.кв 30 кв.м - 127 руб. в месяц 2 комн.кв 60 кв.м - 254 руб. в месяц
2 вариант - полный
Он включает в себя помимо всего перечисленного увеличенное число уборки трактором, а также работы по обслуживанию детских площадок, герметизация стыков асфальта, заплаточный ремонт и уборка парковок от мусора 2 раза в месяц в осенне-весенний период.
4 руб. 24 коп. + 3 руб. 17 коп. с 1 кв.м общей площади квартиры. Справочно: 1 комн.кв 30 кв.м - 127 руб. + 222 руб. в месяц 2 комн.кв 60 кв.м - 254 руб. + 444 руб. в месяц
Мы понимаем, что полный тариф достаточно дорогостоящий, но вот стоимость и состав работ в "минимальном" Тарифе действительно минимальные! Если ничего не делать, то территория ЖК начнет погружаться в те же проблемы, в которые погружаются дворы, которые мы часто видим вокруг, до которых никому нет дела, и где до сих пор пытаются понять, что кому принадлежит, либо живут в границах своих квартир, а что за ними — это уже «не наши проблемы». Поэтому мы просим вас проявить сознательность и проголосовать за вариант, подходящий для вашего дома.
Четвертый вопрос посвящен определению порядка уведомления об общих собраниях.
Разместить информацию о собрании в доступном для всех собственников месте, например, на информационных стендах в парадной – это удобный и быстрый способ. Этот вариант возможен, если принять решение, что уведомлять собственников об ОСС будут именно таким способом.
Пятый вопрос - об использовании общей придомовой территории под установку парников и оборудование грядок для выращивания плодовых культур (ягоды, овощи, фрукты).
В связи с поступившими в летний период жалобами на огороды, созданные собственниками жилых помещений вокруг вашего дома, мы вынесли данный вопрос, чтобы урегулировать его. У вас есть возможность решить, разрешаете ли вы вашим соседям сажать под окнами что-то кроме цветов и низкорастущих кустарников.